Lokkepriser på boliger

Jeg har registrert at i det siste har det vaert en del diskusjon om lokkepriser på boliger. Altså at prisantydningene settes lavere enn forventet markedspris, og også lavere enn det selgeren er villig til å selge for. Det fører jo til at kjøpere kaster bort tiden sin på boliger som de ikke egentlig har råd til (evt synes er for dyre). Jeg vil jo tro at kjøpere etterhvert skjønner dette og skyr unna de evt skyldige meglerne, og at dette dermed straffer seg selv.

I følge Dagens Næringsliv (via hegnar.no) selges hele 46% av boligene over prisantydningen. Men vent nå litt. Dersom vi antar at veldig få boligere selges akkurat på prisantydningen vil det jo si at omtrent like mange selges UNDER prisantydningen. Så kanskje dette ikke er så stort problem likevel?

Rewriting history

I recently stumbled over an interesting paper by Ljungqvist, Malloy and Marston (LMM). It seems the old soviet-style air-brushing of pictures is still alive and kicking on Wall Street. In short bad forecasts (bad in terms of being far away from what really happened) have been deleted from an analyst’s performance history, while good ones are being kept.

What LMM did was looking at a database (called I/B/E/S run by Thompson Financial) where many Wall Street analysts post their buy and sell recommendations. Some post their recommendation anonymously, while some include their names. Now, this database can be used retrospectively to check how well each analyst is performing. Did her forecasts hit the target? Was her buy-recommendation a good one? By searching through all the research that one particular analyst has issued, one could get an opinion of how well she is doing.

LLM checked all analyst reports covering the period 1993-2002. They look at the entries in the database in 2002, and again in 2004 (for the same analyst reports covering the period 1993-2002, so they would expect to find exactly the same information bar corrections of factual errors). They find that for some reports the author disappears from the database after first having been included. That means that for some reports that had an author in 2002, the name of the author had disappeared when they searched again in 2004 (looking at the same analyst report). Interestingly they find that reports were the analyst was furthest away from the consensus, and particularly bad reports were more likely to become anonymized in this fashion. Apparently neither the database provider, the investment banks or the analyst themselves have any idea how this could happen.

It will be interesting to see what reactions they will get from Thompson and the investment banks.

Garantert sparing

Bankene i Norge har i det siste fått endel kjør i media for sitt salg av hva som går under samlebetegnelsen ‘garanterte produkter’. For eksempel som her i Dine Penger eller hos NA24.no. Ganske morsomt at Fokus prøver å bortforklare seg med at dette er spekualsjonsprodukter uegnet for sparing. Det hele blir jo enda bedre når det nå påstås at det ikke er produktene som var tvilsomme, men kun markedsføringen. Det triste er jo at folk lar seg lure, og stoler på bankenes rådgivere.

Lurer på om den dagen kommer da bankenes rådgivere samt eiendomsmeglere skifter navn til det de egentlig er: Selgere

Hegnar tar en Hagen

Hegnar går nok en gang løs på vår fornyelsesminister Heidi Grande Røys. Denne gang i offerrollen, med Hagen-metoden (som beskrevet feks i Dagbladet). Hegnar var kjapt ute og kritiserte utnevnelsen av Grande Røys i den rød-grønne regjerningen. For, som Hegnar selv siterer: ‘Det vi sa i programmet Tabloid, var at det ikke var et godt valg å utnevne en kvinnelig førskolelærer fra SV som konkurranseminister.‘ Grande Røys har helt rett når hun synes dette er en holdning som vi burde ha forlatt for mange år siden. I følge Hegnar selv var det han mente at han ikke synes det er en god ide med en konkurranseminister fra SV. Hegnar synes vel egentlig ikke det er noe god ide med en hvilken som helst minister fra SV. Men, i stedet for å beklage uttalelsen prøver han på lederplass i Kapital å spille offer ved å si at han egentlig ikke mente noe med kvinnelig førskolelære. Det var bare at hun er fra SV som er problemet. Den nå så kjente Hagen-metoden.

Page 38 of 38« First...102030...3435363738