Boligprisspådommer fra SSB og media

Dagens nyhet i boligmarkedet er at SSB har sluppet sin konjunkturrapport for andre kvartal 2008. Der rapporterer de om den økonomiske utviklingen i Norge, samt spår om fremtiden. Og spesielt spådommer om boligprisene er jo populært i media om dagen. Både dn.no og e24.no melder om SSBs spådom om økte boligpriser. Nettavisen melder sågar om ‘søt musikk‘ for boligeierne. #

Det er vel minst to ting man kan påpeke. Det første er at SSB slett ikke spår boligprisoppgang, men en realprisnedgang. I år spår de en inflasjon (KPI) på 4% med 2,6% oppgang i boligpriser. Altså 1,4% nedgang i realprisene. Det spås også nedgang i 2009 og 2010. For det andre inkluderer SSB kun selveierboliger. Altså er for eksempel alle disse lavinnskuddsleilighetene utenfor statistikken. #

En annen ting er hvor mye disse spådommene er verdt. På SSB sine hjemmesider ligger det konjunkturrapporter tilbake til 1998, så jeg har sjekket hva de har spådd mot hva som skjedde. Spådommene har jeg tatt fra tall presentert i desember året før. Altså spådom for 2008 ble presentert i desember 2007 og så videre. Alle tall er justert for konsumprisindeksen. #

Jeg lar andre vurdere om SSB treffer bra eller dårlig med sine spådommer. Husk altså at dette er tall som SSB sender ut i desember for det påfølgende året. Hadde kanskje vært interessant om noen journalister hadde gjort noe lignende for andre ‘eksperter’.
#

#